Location meublée vs Location nue : Quelle option est la plus rentable ?

Introduction

Lorsqu'il s'agit de louer un bien immobilier, de nombreux propriétaires se demandent s'il est préférable d'opter pour une location meublée ou nue. Chaque option présente des avantages, que ce soit en termes de rentabilité, de fiscalité ou de gestion locative. Dans cet article, nous allons comparer ces deux options pour vous aider à choisir celle qui conviendra le mieux à votre investissement immobilier.

1. Avantages fiscaux de la location meublée

L’un des principaux avantages de la location meublée réside dans la fiscalité. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l’amortissement du bien et du mobilier, ce qui peut réduire significativement votre imposition.

2. Flexibilité des baux dans la location meublée

Les baux pour une location meublée offrent plus de flexibilité, avec des durées de location plus courtes (1 an ou 9 mois pour un étudiant) par rapport à une location nue (3 ans minimum). Cela permet de mieux s’adapter à une demande fluctuante et de repositionner plus fréquemment le logement sur le marché locatif.

3. Rentabilité locative : location meublée vs nue

En général, les loyers pour une location meublée sont plus élevés que ceux d'une location nue, car les locataires paient également pour le mobilier et le confort supplémentaire. Cela peut donc rendre la location meublée plus rentable à court terme.

4. Avantages de la location nue : stabilité et gestion simplifiée

La location nue présente l’avantage d’attirer des locataires souhaitant s’installer pour une durée plus longue, ce qui réduit le risque de vacance locative. De plus, elle est souvent moins contraignante en termes de gestion, car le propriétaire n'a pas à renouveler régulièrement le mobilier.

Conclusion

La location meublée et la location nue ont chacune leurs avantages. La location meublée offre une fiscalité attractive et des loyers plus élevés, mais demande plus d’investissement en mobilier. La location nue, quant à elle, attire des locataires stables et demande moins de gestion. Votre choix dépendra de vos objectifs, de votre tolérance au risque et du type de locataire que vous souhaitez attirer.

Contactez-nous pour vos besoins d'ameublement

Mobimmo est le spécialiste de l'ameublement clé en main.
Vous souhaitez meubler votre investissement locatif et vous distinguer ?
Faites appel à nos services !
Logo Mogimmo
© 2024 | Tous droits réservés | Mobimmo