Pourquoi passer en meublé ?
Sources et informations complémentaires
Ce guide a été réalisé dans le but de vous aider dans le calcul du retour sur investissement du coût de notre prestation. Pour ce faire, nous nous sommes basés sur des moyennes nationales. Pour coller au mieux à votre situation, vous pouvez nous envoyer votre dernier avis d’imposition et le montant de vos loyers prévisionnels en location nue, cela nous permettra de calculer plus précisément votre retour sur investissement pour le passage en meublé. A noter que plus le prix au m² est élevé, plus notre prestation s'amortit rapidement.
Intégration au prêt immobilier
Prêt immobilier | Prêt à la consommation |
|---|---|
Katie | 3 |
Nicki | 2 |
Dwayne | 2 |
Bob | 3 |
Taux = Taux moyens pratiqués https://www.meilleurtaux.com/credit-consommation/taux-credit-consommation.html (conso)
Loyer plus cher
Différence loyer nu/meublé (+15%) : https://www.pap.fr/bailleur/location-vide-meuble/louer-vide-ou-meuble-quel-est-le-plus-rentable/a2074#:~:text=Location%20vide%20%3A%20des%20loyers%20moins%20%C3%A9lev%C3%A9s&text=A%20qualit%C3%A9%2C%20surface%20et%20emplacement,sera%20jamais%20deux%20fois%20sup%C3%A9rieur%20!
économie fiscale
Un 63m² à Montpellier | Location nue | Location meublée | Location meublée saisonnière |
|---|---|---|---|
Loyer Montpellier : https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/montpellier-34000/
Valorisation du patrimoine
Vente plus rapide en meublé : Les expériences de Benjamin et Johann dans l’immobilier ont permises de démontrer qu’un bien meublé à tendance à se vendre plus rapidement d’au moins 10%. Nous avons également sondé notre réseau d’agences immobilières partenaires afin de confirmer cette donnée.
Vente plus cher en meublé: En effet, le fait de vendre un bien meublé permet à l’acquéreur de se projeter plus facilement, surtout s’il a également un projet locatif. Il y verra un gain de temps indéniable et sera prêt à payer un peu plus cher pour cela. Il pourra également bénéficier d’une exonération de frais de notaires sur le mobilier lors de la vente.
Délais de vente moyen en France : https://www.aveo.fr/blog/2021/03/22/delai-vente-bien-immobilier/#:~:text=En%20France%2C%20il%20faut%20compter,appartement%20ou%20d'une%20maison.
CONCLUSION
Calcul ROI (Retour sur investissement) : ROI en années = Montant du devis Mobimmo / Économies annuel