Antibes fait partie des destinations les plus recherchées de la Côte d’Azur, entre le Cap d’Antibes et Juan-les-Pins. Un marché attractif, mais aujourd’hui encadré par un cadre réglementaire qu’il vaut mieux connaître avant de se lancer dans un projet de location meublée.
Depuis mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré sur la plateforme nationale dédiée avant sa mise en location, quelle que soit la commune. Le numéro d’enregistrement obtenu doit figurer sur toute annonce, sur toutes les plateformes. L’absence de ce numéro expose à des amendes qui peuvent atteindre plusieurs milliers d’euros.
Si le bien loué à Antibes n’est pas votre résidence principale, une autorisation de changement d’usage est obligatoire auprès de la mairie avant toute mise en location de courte durée — dès la première nuitée.
Les logements classés en catégorie énergétique G ne sont déjà plus autorisés à la location depuis janvier 2025. Les logements classés F suivront à partir de janvier 2028, puis la catégorie E à partir de 2034.
Sur la durée maximale de location d’une résidence principale à Antibes, les sources disponibles ne s’accordent pas : certaines évoquent un plafond national de 120 jours par an, d’autres indiquent qu’Antibes a abaissé ce plafond à 90 jours par an depuis juillet 2025. Compte tenu de l’enjeu financier, la seule source fiable est la mairie d’Antibes elle-même — à vérifier directement avant toute mise en location.
Comme à Nice, la location meublée longue durée sous statut LMNP ne dépend pas de ces autorisations spécifiques à la location touristique. Pour un propriétaire qui souhaite éviter la complexité et l’instabilité du cadre réglementaire de la courte durée, c’est un cadre nettement plus simple à sécuriser dans la durée — un arbitrage qu’on détaille dans notre article Investissement locatif à Nice : LMNP ou Airbnb ?, dont les grands principes s’appliquent tout autant à Antibes.
Sur l’ensemble de la Côte d’Azur, deux logiques d’ameublement fonctionnent : le haut de gamme assumé, ou une identité très marquée, atypique — mais dans les deux cas, un ameublement soigné et une vraie expérience voyageur restent le socle indispensable.
Ces principes, qui s’appliquent sur l’ensemble du littoral azuréen, valent tout autant pour un projet à Antibes. Nos interventions les plus proches géographiquement, notamment à Saint-Raphaël, suivent la même logique : un ameublement qui respecte le cadre réglementaire, tout en construisant une vraie identité pour le bien. Découvrez notre Aménagement Airbnb Clé en Main.
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