Ameublement LMNP à Paris, pensé pour durer.
À Paris, un locataire à l'année ne visite pas un logement, il choisit un lieu de vie. Petites surfaces, étages élevés, accès étroits : nous meublons votre appartement de A à Z, avec un mobilier qui tient plusieurs baux et donne envie de rester.
À Paris, le logement dicte souvent le projet.
Pour le T2 Kandinsky, à Montmartre, les parties communes mesuraient 50 cm : le mobilier est passé par la fenêtre, pièce par pièce.
Le T2 Colibri, dans le 7ème, fait 28 m². Des parties communes étroites limitaient en plus les gabarits du mobilier.
Le T2 Biophilic, dans le 8ème, est un appartement mansardé : bois clair et mobilier adapté aux volumes sous pente.
À Paris, trois postes ne se négocient pas.
Quel que soit le budget, ces trois postes ne sont jamais bas de gamme. Le reste s'ajuste à la surface, à l'accès de l'immeuble et au locataire que vous visez dans le quartier.
À Paris, des prix indicatifs et un budget fixé avec vous.
Ces prix sont donnés à titre indicatif. À Paris, l'étage, l'ascenseur et la largeur des accès pèsent autant que la surface : neuf ou ancien, électroménager à fournir ou non, cuisine à équiper. Le montant exact se fixe avec vous dès notre premier échange.
En LMNP au régime réel, le mobilier peut être amorti : son coût vient progressivement en déduction de votre résultat, selon votre situation. Les amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente : c'est à anticiper dès l'achat, avec votre expert-comptable.
Chaque devis et chaque facture sont ventilés par poste : mobilier, literie, électroménager, frais de conception et d'installation. Votre expert-comptable reçoit ce dont il a besoin, sans retraitement.
Lire notre guide de la fiscalité LMNP →Notre objectif : un appartement parisien où l'on a envie de rester. Devis gratuit et sans engagement.
Demander un devis gratuitÀ Paris, des contraintes réelles et des budgets réels, en TTC.
T2 Nu Bleu · Paris 8ème
Un grand T2 tout en longueur sous les toits du 8ème, près de Saint-Lazare. Murs bleu et terracotta, velux et une affiche de Matisse en fil conducteur.
T2 Colombage · Paris 6ème
Un T2 lumineux à Saint-Germain-des-Prés, sous des poutres à colombages. Velours bleu canard, tomettes et bois clair, avec un séjour pensé pour circuler facilement.
Studio Terracotta · Paris 18ème
Un grand studio du 18ème arrondissement, tout en longueur, très lumineux et tourné vers Montmartre. Une palette terracotta, bois et bouclette, avec un couchage en plus.
T2 Élégance · Paris 18ème
Un T2 du 18ème arrondissement, meublé sans contrainte particulière. Un intérieur raffiné en vert d'eau, bois et touches dorées, avec une vraie chambre séparée.
T2 Bauhaus · Paris 6ème
Un T2 du 6ème arrondissement avec une chambre en mezzanine sous les toits, meublé sans contrainte particulière. Un intérieur clair et doux, rehaussé de bleus profonds et de touches de rouge.
T2 Dufy · Paris 2ème
Un T2 du 2ème arrondissement avec un petit étage, meublé sans contrainte particulière. Seule la pièce de vie, assez réduite, demandait un peu d'attention dans le choix du mobilier.
T2 Papillon · Paris 4ème
Un grand T2 du 4ème arrondissement, meublé dans des tons blancs pour un rendu lumineux et apaisé. Un projet sans contrainte particulière, porté par un budget maîtrisé.
T2 L'Acrobate · Paris 6ème
Ce T2 du 6ème arrondissement affiche une cuisine tout en longueur et un séjour compact où chaque élément devait trouver sa place sans surcharger l'espace. La vraie difficulté est venue du canapé, impossible à faire passer tel quel jusque dans le logement.
T2 Amari · Paris 6ème
Ce T2 du 6ème arrondissement séduit par son mur en pierre apparente, mais impose un vrai casse-tête : un séjour minuscule, une entrée de moins de 60 cm de profondeur et des fenêtres partout. Il fallait caser un coin repas, un coin télétravail et un canapé sans surcharger l'espace.
T2 Zelda · Paris 8ème
Ce T2 du 8ème arrondissement se distingue par une entrée tout en courbe, à peine 60 cm de large, invisible sur les photos mais bien réelle sur le terrain. La chambre, sous les toits, peut vite chauffer : il fallait donc un canapé convertible à usage quotidien dans le séjour pour le confort des locataires.
T2 Hilda · Paris 8ème
T2 au dernier étage d'un immeuble du 8ème arrondissement de Paris. Un espace télétravail à intégrer avec un canapé convertible compact, dans un séjour restreint.
T2 Matisse · Paris 13ème
T2 tout en longueur au dernier étage sans ascenseur du 13ème arrondissement de Paris. Un canapé convertible à usage quotidien à intégrer, avec une direction artistique bleue inspirée de Matisse.
Questions fréquentes
À partir de 5 000 € pour un studio, à titre indicatif. Un T2 se situe autour de 7 500 €, un T3 entre 10 000 et 15 000 €. À Paris, l'étage et l'accès pèsent aussi sur le projet : le budget exact se fixe avec vous dès notre premier échange.
La visite technique sert à cela : plans, mesures, accès, contraintes d'immeuble. Pour le T2 Kandinsky, à Montmartre, les parties communes mesuraient 50 cm : le mobilier est passé par la fenêtre, pièce par pièce.
Oui. Le T2 Colibri, dans le 7ème, fait 28 m² : chaque meuble a été choisi pour son gabarit. Sur une petite surface, le rangement et un vrai couchage comptent plus que le nombre de meubles.
En LMNP au régime réel, le mobilier peut être amorti, ce qui peut réduire votre résultat imposable selon votre situation. Les amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. À valider avec votre expert-comptable.
Non. Nous nous déplaçons partout en France. Paris concentre une grande partie de nos réalisations en longue durée, mais nous coordonnons et installons chaque chantier jusqu'à la remise des clés, où qu'il soit.
Comptez 2 à 3 semaines de l'acompte aux clés, un délai confirmé après la visite technique. L'installation sur place prend 48 h pour un studio.
Parlons de votre appartement à Paris.
Nous vous rappelons sous 24 h (jours ouvrés). Ensuite, nous prenons le temps de bien faire : un premier rendez-vous pour comprendre votre bien et vos objectifs, un deuxième pour définir la stratégie et la direction artistique, puis votre devis et vos planches, que nous ajustons avec vous. Gratuit et sans engagement jusqu'à la signature.