Pack mobilier LMNP : mieux qu'un pack, du sur-mesure.
Un pack, c'est une liste de meubles toute faite, la même pour tous les logements. Nous n'en vendons pas : chez Mobimmo, chaque logement est meublé sur mesure, clé en main, selon son plan, son locataire et votre budget.
Ce qu'un pack ne voit pas.
Un pack ignore le plan. Un studio sous les toits et un T2 traversant ne se meublent pas pareil : nous partons des mesures, des ouvertures et des rangements déjà en place.
Étudiant, jeune actif ou famille : les besoins changent. Nous choisissons le couchage, le bureau et le rangement selon la personne qui vivra dans le logement.
Un pack vise le prix le plus bas. Nous visons un mobilier qui tient plusieurs baux : literie para-hôtelière, vrai canapé, jamais de cadre métallique.
Là où un pack rogne, nous ne cédons pas.
Quel que soit le budget, ces trois postes ne sont jamais bas de gamme. Le reste s'ajuste à votre logement et à votre projet : c'est ce qu'une liste toute faite ne sait pas faire.
Pas de tarif de pack : un budget fixé avec vous.
Ces prix sont indicatifs : nous n'avons pas de grille de packs. Le budget dépend du projet bien plus que de la surface : neuf ou ancien, électroménager à fournir ou non, cuisine à équiper, confort souhaité. Il se fixe avec vous dès notre premier échange.
En LMNP au régime réel, le mobilier peut être amorti : son coût vient progressivement en déduction de votre résultat, selon votre situation. Les amortissements sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente : c'est à anticiper dès l'achat, avec votre expert-comptable.
Chaque devis et chaque facture sont ventilés par poste : mobilier, literie, électroménager, frais de conception et d'installation. Votre expert-comptable reçoit ce dont il a besoin, sans retraitement.
Lire notre guide de la fiscalité LMNP →Pas de pack, pas de liste imposée : un devis fait pour votre logement. Gratuit et sans engagement.
Demander un devis gratuitAucun de ces logements ne sort d'un pack.
T2 Nu Bleu · Paris 8ème
Un grand T2 tout en longueur sous les toits du 8ème, près de Saint-Lazare. Murs bleu et terracotta, velux et une affiche de Matisse en fil conducteur.
T2 Colombage · Paris 6ème
Un T2 lumineux à Saint-Germain-des-Prés, sous des poutres à colombages. Velours bleu canard, tomettes et bois clair, avec un séjour pensé pour circuler facilement.
T2 Matisse · Blanc-Mesnil
Un T2 avec balcon au Blanc-Mesnil, en Seine-Saint-Denis. Ici, c'est le client qui a sélectionné son mobilier : bois clair, touches de bleu et une affiche de Matisse.
Studio Terracotta · Paris 18ème
Un grand studio du 18ème arrondissement, tout en longueur, très lumineux et tourné vers Montmartre. Une palette terracotta, bois et bouclette, avec un couchage en plus.
T2 Élégance · Paris 18ème
Un T2 du 18ème arrondissement, meublé sans contrainte particulière. Un intérieur raffiné en vert d'eau, bois et touches dorées, avec une vraie chambre séparée.
T2 Bauhaus · Paris 6ème
Un T2 du 6ème arrondissement avec une chambre en mezzanine sous les toits, meublé sans contrainte particulière. Un intérieur clair et doux, rehaussé de bleus profonds et de touches de rouge.
T2 Dufy · Paris 2ème
Un T2 du 2ème arrondissement avec un petit étage, meublé sans contrainte particulière. Seule la pièce de vie, assez réduite, demandait un peu d'attention dans le choix du mobilier.
T2 Papillon · Paris 4ème
Un grand T2 du 4ème arrondissement, meublé dans des tons blancs pour un rendu lumineux et apaisé. Un projet sans contrainte particulière, porté par un budget maîtrisé.
T2 L'Acrobate · Paris 6ème
Ce T2 du 6ème arrondissement affiche une cuisine tout en longueur et un séjour compact où chaque élément devait trouver sa place sans surcharger l'espace. La vraie difficulté est venue du canapé, impossible à faire passer tel quel jusque dans le logement.
T2 Amari · Paris 6ème
Ce T2 du 6ème arrondissement séduit par son mur en pierre apparente, mais impose un vrai casse-tête : un séjour minuscule, une entrée de moins de 60 cm de profondeur et des fenêtres partout. Il fallait caser un coin repas, un coin télétravail et un canapé sans surcharger l'espace.
T2 Zelda · Paris 8ème
Ce T2 du 8ème arrondissement se distingue par une entrée tout en courbe, à peine 60 cm de large, invisible sur les photos mais bien réelle sur le terrain. La chambre, sous les toits, peut vite chauffer : il fallait donc un canapé convertible à usage quotidien dans le séjour pour le confort des locataires.
T2 Hilda · Paris 8ème
T2 au dernier étage d'un immeuble du 8ème arrondissement de Paris. Un espace télétravail à intégrer avec un canapé convertible compact, dans un séjour restreint.
Questions fréquentes
Non. Un pack est une liste de meubles identique d'un logement à l'autre. Nous meublons chaque bien sur mesure, clé en main : conception, achats, livraison, montage et installation.
Un pack part d'un catalogue. Le sur-mesure part de votre logement : son plan, son locataire, votre budget. Le mobilier est choisi pièce par pièce, pour tenir plusieurs baux.
La loi fixe une liste minimale : literie, occultation des fenêtres dans les chambres, plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, table et sièges, rangements, luminaires et matériel d'entretien. Nous couvrons toujours cette liste, et bien au-delà.
À partir de 5 000 € pour un studio, à titre indicatif. Un T2 se situe autour de 7 500 €, un T3 entre 10 000 et 15 000 €. Le budget exact se fixe avec vous dès notre premier échange.
Comptez 2 à 3 semaines de l'acompte aux clés, un délai confirmé après la visite technique. L'installation sur place prend 48 h pour un studio.
Oui. Nous nous déplaçons partout en France : nous coordonnons et installons chaque chantier jusqu'à la remise des clés.
Parlons de votre logement.
Nous vous rappelons sous 24 h (jours ouvrés). Ensuite, nous prenons le temps de bien faire : un premier rendez-vous pour comprendre votre bien et vos objectifs, un deuxième pour définir la stratégie et la direction artistique, puis votre devis et vos planches, que nous ajustons avec vous. Gratuit et sans engagement jusqu'à la signature.